Luontoarvot.fi – Myyjän ja välittäjän opas 

1. Mikä on Luontoarvot.fi?

Luontoarvot.fi on MTK:n ylläpitämä palvelu, joka auttaa maanomistajia, toimijoita ja asiantuntijoita löytämään ostajia luonnonarvoille, ennallistamistoimenpiteille, ekologisen kompensaation hyvitysalueille ja muille luonnonhoidon hankkeille.

Palvelu on kohtaamispaikka – ei sopimusosapuoli.
Myyjä päättää, mitä tarjoaa ja millä ehdoilla, ja neuvottelut käydään välittäjän välityksellä ostajan kanssa.

2. Miten käytän palvelua myyjänä?

Myyjänä voit olla esimerkiksi:

   • maanomistaja, joka haluaa tarjota aluettaan ennallistamiseen tai luonnonarvojen lisäämiseen

   • yritys tai organisaatio, joka omistaa luonnonarvokohteita

Jos sinulla on alue, jonka luonnonarvoille voisi löytyä ostaja – Luontoarvot.fi auttaa sinua löytämään oikeat yhteydet.

Myyjän ei tarvitse luoda palveluun käyttäjätiliä.

Voit selailla markkinapaikalta löytyviä myynti- ja ostoilmoituksia saadaksesi käsityksen siitä, mitä tietoja sinun kohteistasi todennäköisesti haluttaisiin kerätä.

Avaa sitten lista välittäjistä “Löydä välittäjä” -kohdasta ja valitse välittäjä tai välittäjät, jotka tarjoavat palveluita myyjille sinun alueellasi. Avaa ja täytä yhteydenottolomake ja lähetä yhteydenottopyyntö välittäjälle.

3. Miten käytän palvelua välittäjänä?

Välittäjänä voit olla esimerkiksi:

   • toimija, joka tuottaa luonnonhoitopalveluita

   • asiantuntija, joka välittää kohteita tai tarjoaa hankesuunnittelua

   • yritys tai organisaatio, joka omistaa ja hallinnoi omia luonnonarvokohteitaan

3.1 Luo käyttäjätili

Rekisteröityminen on maksutonta, mutta käyttäjätiliä tarvitsevat vain välittäjä- ja ostajaorganisaatioiden jäsenet.

Jos liityt palveluun välittäjänä, valitse se rekisteröitymislomakkeessa.

3.2 Luo välittäjäorganisaatio tai liity siihen

Organisaation luominen palveluun:

   • Sinulla tulee olla organisaation antama valtuutus edustaa sitä palvelussa.

   • Ota ensin yhteyttä palvelun ylläpitäjään varmistaaksesi, että organisaatiosi voidaan hyväksyä välittäjäksi palveluun, ja että hyväksyjä on paikalla käsittelemässä pyyntöäsi.

   • Syötä yrityksesi Y-tunnus pyydettyyn kohtaan ja paina “Luo organisaatio” painiketta.

   • Palvelun ylläpitäjä hyväksyy pyyntösi. Odota sähköpostivahvistusta 3 vuorokauden sisällä.

   • Mene käyttäjätiedot -sivulta organisaation tietoihin ja täytä ne.

Organisaatioon liittyminen:

   • Ota ensin yhteyttä organisaatiotilin luoneeseen käyttäjään varmistaaksesi, että hyväksyjä on paikalla käsittelemässä pyyntöäsi.

   • Syötä yrityksesi Y-tunnus pyydettyyn kohtaan ja paina “Liity organisaatioon” painiketta.

   • Organisaatiotilin luonut käyttäjä hyväksyy pyyntösi. Odota sähköpostivahvistusta 3 vuorokauden sisällä.

   • Voit mennä käyttäjätiedot -sivulta organisaation tietoihin ja katsoa niitä.

Välittäjäorganisaation käyttäjänä voit:

   • Tehdä ja muokata myynti-ilmoituksia

   • Tehdä ja muokata ostoilmoituksia

   • Katsoa ostajaorganisaatioiden tekemiä ostoilmoituksia

   • Ottaa yhteyttä ostoilmoituksen tehneeseen ostajaorganisaation käytäjään

   • Ottaa vastaan ostajaorganisaation tekemän ja siirtämän ostoilmoituksen ja muokata sitä

   • Vastaanottaa ilmoituksiasi koskevia yhteydenottopyyntöjä yhteydenottolomakkeen kautta

   • Vastaanottaa muita myyjien ja ostajien yhteydenottopyyntöjä yhteydenottolomakkeen kautta

   • Tallentaa etusivulla tekemäsi hakuvalinnat hakuvahdiksi

   • Koota kohteita luonnonarvopaketeiksi ja tarkastella niiden kokonaishehtaareita ja -hintaa

   • Käyttää muita palvelun tarjoamia toimintoja kirjautuneille käyttäjille ja välittäjille

4. Luo ilmoitus – näin teet kiinnostavan ja informatiivisen kohteen

Hyvin laadittu ilmoitus lisää näkyvyyttä ja herättää ostajien kiinnostuksen. Ilmoitus koostuu yleensä seuraavista osista:

4.1 Kohteen perustiedot

   • Sijainti ja alueen koko

   • Myytävät luonnonarvohehtaarit

   • Hinta

   • Alueen nykytila ja käytön historia

   • Keskeiset luontotyypit tai ekologiset piirteet

4.2 Tarjottavat toimenpiteet tai palvelut

Kuvaa, mitä olet myymässä:

   • Luonnonarvohehtaareja

   • Suojelua

   • Muu luonnonarvokohde

4.3 Liitteet ja visuaalinen materiaali

Voit liittää esimerkiksi:

   • karttoja

   • valokuvia

Nämä helpottavat ostajaa hahmottamaan kohteen mahdollisuudet.

Kohteiden esittelykuvaa ja kuviokohtaisia kuvia käytetään kolmessa eri muodossa:

   • Myynti-ilmoitussivulla selattavat kuvat (4:3 resoluutiolla 1920×1440)

   • Etusivun kortissa näkyvä keskiosa esittelykuvasta (16:9)

   • Myynti-ilmoitussivun karusellissa käytettävä pikkukuva (1:1)

4.4 Hinta- ja yhteistyöehdot (valinnainen)

Et joudu julkaisemaan hintaa, mutta voit kuvauksessa kertoa esimerkiksi:

   • onko hinta-arvio saatavilla

   • mitkä kustannukset ostajan tulee huomioida

   • mikä on toivottu aikataulu tai toimintamalli

5. Yhteydenpito ostajien kanssa

Yhteydenpitoon kuuluu usein:

   • lisäkysymyksiin vastaaminen

   • materiaalien toimittaminen

   • alustavat keskustelut aikataulusta ja toimenpiteistä

   • mahdollinen tapaaminen tai maastokäynti

Muista: Luontoarvot.fi ei tarkista käyttäjien antamia tietoja tai valtuuksia, joten arvioi ostajan tarjoamat tiedot huolella.

6. Neuvottelut ja sopiminen

Kun löydät sopivan ostajan:

   • sopikaa tavoitteet, toimenpiteet ja vastuut

   • kirjalliset sopimukset ovat suositeltavia

   • keskustelkaa aikatauluista ja velvoitteista, kuten seurannasta

   • varmistakaa, kuka vastaa kustannuksista, riskeistä ja ilmoituksista

Voit halutessasi käyttää apunasi:

   • metsä- tai luontoalan asiantuntijoita

   • juridista neuvontaa

   • suunnittelijoita

   • toteuttajia ja urakoitsijoita

Luontoarvot.fi ei ole mukana sopimuksissa eikä anna oikeudellisia tai ekologisia arvioita.

7. Hyviä käytäntöjä välittäjälle

7.1 Anna riittävän tarkat tiedot

Selkeä ilmoitus vähentää turhia yhteydenottoja ja säästää aikaasi.

7.2 Kerro avoimesti rajoitteista

Esimerkiksi:

   • suojelualueet

   • metsälain erityiskohteet

   • maanomistuksen tai hallinnan erityisehdot

Markkinapaikalla ei tule tarjota kohteita, joissa kaavoitus on esteenä kaupankäynnille.

7.3 Huolehdi tietojen ajantasaisuudesta

Jos kohteen tila muuttuu, päivitä ilmoitus.

7.4 Määrittele roolisi

Kerro selkeästi, millä valtuutuksella edustat maanomistajaa.

8. Usein kysytyt kysymykset

Maksaako myyjä palvelun käytöstä?
Ei. Palvelun käyttäminen on myyjälle maksutonta.

Tarkistaako palvelu ilmoituksen tiedot?
Ei. Välittäjä vastaa ilmoituksen tietojen oikeellisuudesta.

Voinko poistaa ilmoitukseni?
Välittäjä voi muokata tai poistaa ilmoituksen milloin tahansa myyjän kanssa sovitun mukaisesti.

9. Tuki ja yhteydenotot

Tarvitsetko apua ilmoituksen tekemisessä tai palvelun käytössä?

Yhteydenotto palvelun ylläpitoon:
info@luontoarvot.fi